Когда стиль диктует вертикаль: дизайн двухуровневой квартиры
Дизайн интерьера в двухуровневой квартире диктуют стационарные элементы. Насколько можно позволить разгуляться фантазии и не удешевить собственное жилье – будем разбираться.
Авторы: редакционный отдел блога DG-Home
Ульяна Кильдаева Автор статей
Подпишитесь, и узнавайте о самых интересных материалах
на dg-home.ru
09 июля 2021
наверх
Просторные, стильные – они мечта любого, кто ценит легкость и, вместе с тем, практичность.
Дизайн интерьера в двухуровневой квартире диктуют стационарные элементы. Насколько можно позволить разгуляться фантазии и не удешевить собственное жилье – будем разбираться.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Контраст интерьера двухъярусной квартиры достигнут с помощью трех основных цветов
Дизайн двухуровневой квартиры: интерьер и планировка
Двухуровневая квартира может располагаться на любом этаже. Хотя ее часто путают с пентхаусом или надстройкой в обычной квартире, разница между ними очевидна. Пентхаус – жилье на верхнем этаже дома с террасой на крыше и отдельным лифтом. В середине XX века этот вид строительства был популярен в Нью-Йорке, когда рабочие заселяли бывшие промышленные здания. Позже – застройщики стали предлагать элитные варианты с террасой и отдельным входом. Антресоль можно считать альтернативой второму этажу. И сегодня в России – множество компаний, которые даже при скромном бюджете и небольших кв. м. предложат клиенту индивидуальный проект. Но все же антресоль – не полноценный жилой этаж: имеет ограниченную площадь и допустимую нагрузку. Спрос на надстройки оправдан в малогабаритных квартирах с высокими потолками. Увеличивает полезное пространство в вертикали.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Светлая палитра облегчает интерьер квартиры с невысокими потолками
Двухъярусная квартира – в целом, эксклюзивный продукт. Доля подобного жилья на рынке недвижимости не превышает 1,3%. Хотя первые комнаты на 2 этажа появились еще в советской время, полноценное развитие началось 10 лет назад.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Большие панорамные окна в интерьере гостиной делают двухъярусную квартиру светлой и просторной
Современный рынок жилья предлагает сотни вариантов, включающих как стандартные квартиры, дома и коттеджи, так и не типовые — двухуровневые квартиры.
Индивидуальная планировка позволяет в условиях города создать имитацию загородного дома. Высокие потолки, правильное планирование рабочей и зон отдыха, нетривиальные цветовые дизайнерские решения – варианты сделать жилье индивидуальным – безграничны.
Для атмосферы и особого уюта на 1 этаже устанавливают камин, оборудуют второй свет. Конечно, если того позволяет площадь. Стандартной считается – не менее 150 м.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Лестница со скрытым выходом в коридор, холл остается свободным
Разграничение хозяйственной, рабочей и зон отдыха дает много преимуществ перед обычным жильем. Быт остается на верхнем этаже, нижний – парадный служит для приема гостей.
Преимущества и недостатки двухуровневых квартир
- Жилье отражает личность владельца. При планировании интерьера учитывают пожелания, привычки, физиологические особенности.
- Подчеркивает высокий социальный статус. Даже при владении небольших кв. м. владельцы двухэтажных апартаментов автоматически попадают в категорию избранных. Подобный тип жилья только внедряется на российский рынок.
- Просторные комнаты. В большинстве своем – квартиры габаритны. Людям нравится ощущать свободное пространство, в котором циркулирует энергия.
- Практически отсутствует уличная пыль и шум. До верхних этажей не поднимается городская пыль, не слышен шум автомобилей.
- Отсутствуют соседи сверху. Беспроигрышный вариант для интровертов и любителей уединенного отдыха, которого сложно достичь в условиях города.
Недостатков у двухуровневых квартир немного, часть из них надумана и не отражает фактического положения вещей.
Для развенчивания мифов рассмотрим их все.
Мифы двухэтажных квартир
- Высокая цена жилплощади. Отчасти это правда, отчасти – нет. Например, в домах старого типа подобные квартиры никогда не стоили баснословных денег, чего нельзя сказать о новостройках. Но по определению все современные квартиры не могут стоить дешево: улучшена планировка, по нормативам жилого фонда – увеличена площадь. Кроме того, содержание лестничных клеток и придомовой территории требует определенного бюджета.
- Лифт сломан. В домах нового типа лифт редко выходит из строя, в противном случае проблема быстро решается управляющей компанией. Допустим, неприятность все-таки произошла. Неудобства будут испытывать все жильцы дома, а не только владельцы двухъярусных апартаментов.
- Плохой напор воды. Встречается в домах старой постройки, в новых – скорее исключение, нежели правило. В обоих случаях вопрос решается с управляющими.
- Лестница крадет полезную площадь. Дочитайте материал до конца, в нем много полезного, в том числе – о правильном планировании в малогабаритных квартирах.
Недостатки двухэтажных квартир
- Нужен дизайн-проект. Теоретически оформление жилой площади возможно своими силами. Но на практике, в особенности, если говорим о нестандартной планировке и ограниченной площади, без специалиста не обойтись. Готовые проекты не подходят, нужен индивидуальный расчет.
- Лестница и ограждения. Может быть существенной преградой для детей и пожилых членов семьи. Крутой спуск, невозможность установки перил – превращается в огромный минус, когда речь заходит о безопасности.
- Коммунальные услуги. Не совсем минус, платежи приходят из расчета метража. Скажем, содержание двухъярусной и обычной квартиры одинаковых габаритов обойдется практически в равные суммы. Повышение чека возможно за счет расходов на электроэнергию.
Выбираем дизайн двухъярусной квартиры: на что обратить внимание
Хотя каких-то особых ограничений в отделке вертикальных квартир не существует, определиться со стилем все же придется. Одни дизайнеры утверждают, что оформление 1 и 2 этажа лучше делать в разных стилях, разграничивая личное и рабочее пространство.
Другие – борются за единство без каких-либо контрастов. Считается, что в этом случае комнаты будут менее уютными. Текстиль и разнообразный декор помогут освежить интерьер, внеся эффектные акцентные ноты.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Утонченность интерьеру придают люстры и мебель с позолотой
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Эксклюзивная вещь для ценителей роскоши – кофейный столик на золотой круглой подставке
Подберите мебель в каталоге DG-HOME для любого интерьера.
Тем не менее, стоит помнить – интерьерное решение может диктовать и само здание. Например, дизайн комнат в реконструируемых объектах вытекает из архитектуры и планировки.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Ограждающие перила и широкие ступеньки подчеркивают элегантность квартиры на два этажа
Первый этаж полностью просматривается сверху. Привлекают внимание малейшие элементы. Потому стоит особенно внимательно отнестись к дизайну, вплоть до узора напольного покрытия и цвета мебели.
Полезно: камень для скандинавского интерьера двухэтажных апартаментов.
Некоторые квартиры напоминают двухэтажные дома: много урбанистических акцентов. Другие – выполнены в дворцовом стиле: с большими дверными проемами, ажурными арками и лестницей.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Панорамные окна в сочетании с белыми стенами стильно смотрятся даже в недорогом оформлении двухъярусных квартир
Помимо стационарных узлов: кухни, ванной, лестница диктует свои правила отделки. Ниже на этом остановимся подробнее. При оформлении интерьера можно отталкиваться от личных предпочтений, но делегировать эту задачу стоит профессиональному дизайнеру-проектировщику.
Современные стили интерьера двухъярусных квартир
- минимализм;
- хай-тек;
- лофт;
- дворцовый;
- авангард, арт-деко;
- скандинавский.
Минимализм интерьера: красота в простоте
Минимализм избавит от лишнего, сделает акцент на главном. Он не бросается в глаза яркими оттенками, но имеет контрасты – разделение зон фактурным покрытием.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Акцентными нотами в минимализме станут предметы мебели, а из декора – допускается использование небольших комнатных растений
Минимум мебели, желательно – встроенной. Цель – практично использовать каждый кв. м., создать стильный и элегантный интерьер. В оформлении стен подойдут светлые оттенки и сложный точечный свет.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Использовать белый в интерьере двухъярусной квартиры стоит очень осторожно – апартаменты требуют грамотной планировки
Хай-тек: высокие технологии дизайна
Хай-тек характеризуют сдержанные формы, металлические двери, хромированная мебель, пластик. Модная тенденция этого стиля – вращающиеся сидения, трубы и лестница, выведенные наружу.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
В дизайне интерьера этой комнаты хай-тек тесно переплетается с модерном
Высокие технологии в оформлении оценят люди, чья жизнь связана с видео, фото, музыкой. Динамику интерьеру придадут торшеры на треногах, трековые лампы, трансформирующаяся мебель.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Панорамное остекление, большая площадь, идеальное сочетание для лаконичного ультрасовременного интерьера
Сдержанный индустриальный – loft
Лофт (от анг. – loft) – означает чердак. Отличительные черты стиля: черновая обработка внутренних стен, напоминающая заброшенные здания фабрик. Мебель для двухъярусных квартир в лофт стиле проста и функциональна. Популярные материалы: металл, дерево.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Характерные акценты для лофт-интерьера: металл, простые формы
Грубая штукатурка, открытые инженерные коммуникации (трубы отопления), аксессуары в ретро-стиле – все, что нужно. Обычно, лофт-проект не требует отдельных комнат, квартиру зонируют с помощью мебели, мобильных и стационарных перегородок.
Подборка для дизайнера: как выбрать картины в лофт-стиле.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Визуальный эффект большой комнаты придают панорамные окна, облегчая интерьер квартиры
Жизнь во дворце: стиль королей в вертикальных апартаментах
Дворцовый стиль узнаваем сразу. Он богат, роскошен – со множеством сложных линий, узоров, декора. Будучи прародителем ампира и барокко, возник в Европе XVII — XVIII веках, и стал популярен по всему миру.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Роскошь, искрящаяся в мельчайших деталях, интерьер двухэтажной квартиры для категории VIP
Как и в ампир, великолепие дворцовому интерьеру придает позолота, инкрустация дорогими камнями, роскошные ткани, резьба, картины и гобелены.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Интерьер нарочито сдержан, респектабельность дворцовому стилю придают бетонные ступени и статуи по периметру холла
Прочь стереотипы: чумовой авангард ломает правила
Авангард в интерьере – это яркие брызги, буйство красок. Все, о чем мечтали в детстве, подарит авангард. Абстрактные, фантастические образы, броско обыгрывающие интерьер, понравятся нестандартно мыслящим личностям: поэтам, писателям.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Авангард может быть стильным и безупречным, если воспользоваться услугами профессионала
Главную ноту интерьера играет цвет. Допускается комбинация из разных колеров и фактур, которая в общей концепции должна выглядеть гармонично.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Яркий, безудержный авангард стирает стандарты, интерьер двухэтажной квартиры подойдет неординарным личностям
Скандинавский: для уюта семейной жизни
Практичный скандинавский демократичен, прост в исполнении, но до мелочей продуман. Мебель, напольное покрытие, редкие предметы декора – изготовлены из натуральных материалов. Популярно дерево, хлопок, кожа, металл, камень.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Экстерьер скандинавскому стиля придают эко-элементы: растения, дерево и камень
Сканди ценит практичность и легкость. Панорамные окна – максимум естественного освещения, легкие шторы в бежевом, зеленом, сером цветах – чистые и ровные силуэты – его непременные элементы. Для акцентов в скандинавском интерьере используют подушки, небольшие картины, журнальные столики, напольные светильники ярких колеров и сложных форм.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
Энергии квартире в два этажа добавляют стеклянные перила, скандинавский получается легким, дышащим
Создание безупречного дизайна интерьера квартиры – задача уникальная. Руководствуясь основными принципами того или иного стиля, с помощью дизайнера каждый может создать дом мечты.
Зонирование: особенности двухэтажных квартир
Вертикальные квартиры привлекают массой своих преимуществ. Вместе с тем – требуют большого внимания при проектировании. Главная цель – рационально распределить основные зоны в рамках вертикали для удобного проживания.
На этапе дизайн-проекта необходимо проанализировать образ жизни владельцев квартиры, их предпочтения и привычки, продумать гостевую комнату.
- нерациональное расположение входных дверей – например, выхода из санузла на кухню или гостиную;
- размещение детской спальни или игровой комнаты на втором этаже – в этом случае лестница для маленьких детей может стать особым препятствием;
- наличие одного санузла – не совсем удобно семьям, в которых часто гостят друзья и родственники.
Небольшой студии понадобится эргономика. Стоит продумать расстановку габаритных предметов мебели, а где возможно – отказаться от нее в пользу встроенной. На маленькой площади оптимально использовать трансформирующуюся мебель.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
В пространство под лестницей встроена рабочая зона в основном цвете интерьера
В качестве места для хранения одежды и бытовой мелочи подойдет подлестничное пространство. А в 1-2 комнатных квартирах зонируют комнаты перегородками. Вертикаль требует большого количества освещения. Если не позаботиться об этом на этапе планирования и не установить панорамные окна, счета за электроэнергию возрастут в разы. Нетрадиционно смотрятся апартаменты с одним окном на два этажа. Рациональная подборка панорам преображает помещение и сокращает затраты на освещение.
Полезно узнать: светящийся потолок: идеи для спальни, кухни, детской.
СЮДА ПОДОЙДЕТ
В интерьере соблюдены принципы зонирования: максимум естественного освещения
Наряду с естественным светом также стоит продумать искусственное освещение. Свет прямым образом влияет на наше настроение. Неудачные точки локального или декоративного освещения вызывают утомляемость, раздражение, снижение концентрации внимания. Ультрасовременной тенденцией считается система интеллектуального освещения.
Читайте: Умное освещение в дизайне двухэтажной квартир.
Гостиная с большой кухней и выходом на террасу, занимающая большую площадь первого этажа, станет местом приема гостей. Главная задача – грамотно зонировать зону отдыха от кухни. Интересный дизайнерский прием – поставить в центр комнаты диван. Если же используется комплект мебели, то его расставляют по кругу.
Советы при проектировании двухэтажных апартаментов
- заменить старые окна на премиум-стеклопакеты;
- установить входные двери с эластичными уплотнителями;
- внутри помещения ставить перегородки с невысокой акустической проводимостью;
- поменять межкомнатные двери на современные с уплотнителями;
- в отделочных работах использовать пенопластовые панели;
- установить подвесное потолочное перекрытие с заполнением пустот;
- перед установкой натяжного потолка наносить звукопоглощающие материалы.
3. Для комфорта живущих в доме стоит позаботиться о планировке нескольких санузлов. Возможны вариации: в каждой спальне и детской или по одному на этаже. Стандартно на нижнем этаже располагаются холл, гостиная, кухня, гостевая. Верхний этаж – приватная зона, со спальней, гардеробной. Дополнительно здесь может быть организована зона отдыха: на балконе или террасе, если она изначально заложена в проект.
4. Последние годы моветоном в интерьере считается большое количество мебели. Нет смысла заставлять пространство, даже если квартира довольно просторная. В двухэтажной с хорошим обзором стоит отказаться от классических шкафов, полок, небольших ниш – со временем это все будет выглядеть неряшливо. Отдайте предпочтение встроенной мебели.
5. Вертикальные апартаменты нуждаются в большом количестве света. Осветить все зоны может быть довольно сложно. Альтернативным вариантом считается установка панорамных окон. Главную задачу освещения в этом случае решает дневной, естественный, свет, а встроенный – используют для интерьерного оформления.
Интерьерная лестница – душа вертикальной квартиры
Лестница в квартире на два этажа – необходимость и главный элемент интерьера, вокруг которой планируется все остальное. Помимо эстетики, стоит позаботиться о безопасности и удобстве.
Примеры планировки квартир: от однушек до пентхаусов
Любой дизайн-проект включает схемы планировки квартир. В данной галерее мы собрали 3d-визуализации планировок квартир разного типа: от очень маленьких до очень больших. Эти примеры подскажут вам идеи собственной планировки.
Планировка маленькой квартиры, спальня выделена в отдельную комнату
- Содержание
Планы маленьких однокомнатных квартир
Для владельцев однокомнатных квартир главной задачей при создании интерьера является правильное зонирование пространства. Как выделить место для полноценного отдыха, для приема гостей, как расставить мебель и где хранить вещи – вот, пожалуй, список наиболее популярных проблем. Смотрите планы реальных квартир — наверняка, найдете вариант, который подойдет и вам.
Планы двухкомнатных квартир
Обладатели двухкомнатных квартир, особенно типовых застроек, чаще всего жаждут превратить свое жильё в стильное и функциональное пространство, чтобы каждому члену семьи достался свой собственный уголок и при этом осталось место для общей гостиной, где вся семья может собираться вместе.
В наших примерах есть самые разнообразные варианты планировки, которые помогут вам найти собственное решение.
Планы трёхкомнатных квартир
При перепланировке трехкомнатных квартир чаще всего встречается объединение кухни с одной из комнат, как правило с гостиной. Еще один частый пример — расширение и/или совмещение санузла, также как и кухня, ванная комната в типовых проектах обычно маленькая.
Особое внимание при планировке трехкомнатной квартиры стоит уделить и оформлению коридоров между комнатами — здесь можно устроить удобную систему для хранения вещей.
Планы больших четырёхкомнатных квартир (и более)
Четырехкомнатные квартиры предполагают больший простор для дизайнерских фантазий. Планировка большой жилой площади зависит от нескольких факторов:
- сколько человек будут жить в квартире;
- возраст этих людей. Например, часто требуется выделить отдельное помещение для родителей и детей. Бывает, что в больших квартирах проживают представители сразу трех поколений.
- стиль интерьера.
Смотрите примеры 3d-визуализаций планировок, обратите внимание на расстановку мебели и зонирование каждой комнаты.
Планировка больших квартир-студий
При создании интерьера большой квартиры-студии огромное значение имеет грамотное выделение функциональных зон. При этом весь интерьер нужно оформлять в едином стиле, чтобы не нарушать гармонии большого пространства.
Дата последнего обновления: 11 Ноября 2015
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
- Объекты КвартирыМаленькие однокомнатные квартиры (25)
Галерея
Примеры планировки маленьких однокомнатных квартир: 3d-планы
Помещения Ванные, санузлы (59)
Галерея
Планировка и зонирование ванной комнаты (санузла)
Дизайн Дизайнерские решения (159)
Галерея
Зонирование комнаты, способы разделения пространства — от простых приёмов до уникальных решений
Материалы Внутренние архитектурные конструкции (15)
Раздел
Планировка 6-комнатных квартир: 55 фото и идеи по дизайну интерьера
Квартиры с большим количеством комнат сейчас строят редко. В эконом-классе лидируют продажи однушек и двушек, а в бизнес-классе – трёхкомнатных. В большинстве серий домов не предусматривают даже 4 комнаты.
Многокомнатные квартиры на вторичном рынке – в основном бывшие коммуналки. Но некоторые застройщики предлагают просторное жильё, без которого семье с пятью-шестью детьми сложно обойтись.
Особенности многокомнатных квартир
В многокомнатной квартире 4 и больше комнат. В это число входит гостиная, если она не объединена с кухней.
Такого жилья на вторичном рынке недвижимости 10-15%, в новостройках – около 20%. А уж процент 6-комнатных квартир и вовсе очень мал.
В новостройках очень мало 6-комнатных квартир
Ситуация на рынке недвижимости
Даже если дом относится к классу эконом, многокомнатные квартиры дорого стоят из-за большой площади. Поэтому они не востребованы. Чаще всего их покупает государство для многодетных семей.
В серийном 100-квартирном доме по проекту предусмотрено максимум две шестикомнатные.
Малоэтажных жилые комплексы премиум-класса рассчитаны на проживание 44-50 семей. Квартиры в них с пятью или шестью комнатами. Общая площадь – 160-270 м 2 .
Обычно их проектируют в двух уровнях на первом и втором этаже. В подъезде такого дома две многокомнатные квартиры.
Шестикомнатные квартиры с современной планировкой можно увидеть в малоэтажных жилых комплексах
В остальных домах: дореволюционных годов постройки и в зданиях сталинских, хрущёвских и брежневских времён, – 6-комнатные апартаменты – это коммуналки или объединённые квартиры с меньшей площадью.
Читайте также
Планировки квартир-студий 25 кв. м: 120 фото и идеи интерьера
Раньше большие семьи покупали 2 квартиры на одной площадке и пробивали между ними дверь.
Практика объединения жилплощади часто встречается и в домах более новой постройки. Причина та же – отсутствие в проекте квартир с нужным количеством комнат.
Сейчас застройщики продвигают свободную планировку. Покупатель подбирает вариант с нужной площадью, а потом делит жилое пространство на комнаты, удобные семье.
Несколько вариантов дизайна студийных гостиных:
Такие квартиры хорошо освещены, потому что в них много окон, обычно выходящих на три стороны.
Особенности планировки
У многодетной семьи одни потребности, у покупателей элитных квартир – другие. В первом случае на той же площади проживает больше человек, поэтому особое внимание уделяют местам общего пользования.
Например, в многокомнатных квартирах необходимо предусмотреть достаточное количество санузлов, позволяющих не занимать, как в общежитии, очередь в ванну или туалет.
В этой квартире на 6 комнат 5 санузлов: 3 ванных и 2 туалета
Преимущество самостоятельной планировки большого пространства в том, что можно выделить столько приватных комнат, сколько нужно, не совмещая чью-то спальню с гостиной.
Кроме спален, которые могут быть небольшими, в квартире площадью 160-170 м 2 можно найти место для мини-спортзала, музыкальной или танцевальной комнаты.
Но если квартира типовая, выглядеть она будет примерно так, как на фото снизу.
Вариант планировки 6-комнатной квартиры
На плане видно всего 4 спальни. Проектировщики так хотели выдать эту квартиру за 6-комнатную, что к числу жилых помещений причислили и гардеробную. Или кухню-гостиную засчитали за две комнаты. Хотя общий метраж такой, каким и должен быть по минимуму.
Особенность больших квартир в том, что санузлы находятся в их срединной части. Входы в них, как и двери в спальни, располагают в боковых ответвлениях главного коридора. Он идёт от маленькой прихожей с гардеробной комнатой до расположенной в другом торце кладовки.
